保证金可不是玩笑，一般保证金是一个月的租金（虽然纽约并没有法律规定保证金的上限），而且一旦房客归还钥匙与清空公寓後，房东一定要在合理时间内退还保证金，一般是21至45天。
想要确保房东退回全额保证金，确定做到以下几件事：
- 熟读你的租约！假如你还没有看过一遍你的租约，你现在真的该去做。一般而言，房客在交屋时要将公寓复原至原先的屋况（正常情况下的耗损并不包含），依房东而定，公寓中有些部分会需要特别的服务来清理（像是地毯丶窗物丶厨房火炉等）。
- 依法房东并不能没理由的扣留保证金，房东也一定要告知保证金存放的银行名称与地址，以及保证金的数量。
- 在搬入前，仔细检查公寓，并拍照记录所有损坏。如果在检查过程你有发现什麽不妥之处，你应该要马上告知你的房东，也要留下书面纪录，确定你不需要为那些损坏负责。
- 在你租房子的期间，确定要告知房东所有不是你造成的损坏与故障的器具用品，记得要存证，像是照片丶电子邮件或是信件等。
- 也要记得确定房东百分之百同意你的装修计画，记录所有修缮。
- 如果可以的话，最好与房东亲自见面讨论公寓的状况，如果房东认为你没有善尽职责，将公寓复原至原先的情况，你应该要马上采取行动解决问题。
如果房东在没有任何正当理由的情况下，拒绝退还保证金，你可以尝试寄封申索信，明示你已经尽义务将公寓复原，并要求他们退还保证金。如果这样还行不通，你可能要把这件事情带到申诉庭。
